从美国硅谷和北京中关村看光谷未来发展前景

    产业决定未来
    美国硅谷是从旧金山向南到圣何塞纵深100公里的一块面临太平洋的平坦谷地，怀抱世界闻名的斯坦福大学。1998年的产值大约相当于我国当年全国国内生产总值的1/4。80年代迅速崛起的硅谷依靠所处的优越的创新环境和丰富的人力资源在短短20年时间内取得举世瞩目的成就。

    北京中关村是中国最大的也是世界上少有的智力密集区，这里有50所高等院校，138所科研院所，10万多名科技人员，许多一流的实验室。早在80年代这里还是中科院一批科研人员创办的“中关村电子一条街”，90年代国家批准成立“中关村科技园区”。新经济和信息技术的发展为淘金者实现梦想提供了完善的技术平台。每年，有成千上万的人从全国各地汇集到此创造价值。

    武汉·中国光谷，国内仅次于中关村的中国第二大智力密集区，地处武汉市东南部，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌架山一带，位于东湖、南湖、汤逊湖三湖之间，自然环境独特而优美。区域内集聚了国内外著名的18所高等院校，56个省部属科研院所，65个国家重点学科，10个国家重点实验室，7个国家工程技术研究中心，20多万名各类专业科技人员。预计到2005年，光谷的科、工、贸总收入将达到1000亿元。

    低密度决定舒适度
    综观以上3个高新科技区域的发展历程及产业特征，比较国内其他科技产业园区，不难看出，真正能够拥有康居环境的科技区域，中国到目前也只有武汉光谷。首先，光谷的城市整体规划是按照国际标准进行规划的，整个城市建筑密度低，绿化率高达48%，而武汉市老城区的城市绿化率不到20%。光谷区域内有山有水的优美自然环境加上周边的高校、科研所而形成了独特的人文氛围，就区域的居住舒适度而言，光谷将是最适宜居住的。其次，区域内的居民以大专院校的老师、光电子和IT行业的城市白领为主，他们受教育程度一般都比较高，所以整个社区的素质也很高。随着进入光谷的高新企业逐渐增加，大量科技人员的涌入，这个特征会越来越明显，由此，光谷将成为武汉市市民素质最高的区域。

    高素质人群决定其生活高品位、高要求，这也进一步决定了光谷楼盘的高档次、高品质。

    由此可以预计，光谷将成为最具国际气质的区域。