规划

总体

“大光谷”涉及三区

近期建设1059平方公里

8月1日，在“大光谷”联席会议上，原则通过了“大光谷”板块综合规划及近期实施规划，决定成立“大光谷”领导小组，定期召开会议，讨论和协商“大光谷”范围内的重大问题和决策。武汉市市长唐良智充分肯定“大光谷”板块规划建设率先启动的主动作为。

唐良智希望“大光谷”成为武汉的创新核心、中部地区的创新引擎，长江经济带重要的科技引擎、创新引擎、新兴产业发展引擎，还要肩负起国家使命，代表国家参与世界竞争。他要求，要按照“建成媲美硅谷、世界一流的创新区”的目标，进一步完善实施规划，统筹发挥好各区作用，坚定不移扎实推进“大光谷”建设。

据悉，联席会议由三区共同设立联合办公室，负责“大光谷”建设日常事务。

同时，会上还确定了“大光谷”建设的推进思路：以建设世界光谷为目标，实施“两步走”战略，近期规划建设1059平方公里，远期规划建设2316平方公里。按照统一规划、统一政策、统一协调的原则，实施城乡、基础设施、产业布局、生态建设“四个一体化”，力争到2019年区域内工业总产值突破1万亿元。

布局

产业

打破行政区域壁垒

产业布局实现优势互补

据悉，“大光谷”产业布局中，北部将主要发展光电子、节能环保、生物产业等，南部重点发展装备制造、汽车、仓储物流等。根据规划，“大光谷”将对区内规划、政策和机制实现高度统一。光谷也可依托两翼，拓展产业空间，吸引更多投资落地。

“‘大光谷’板块的规划建设，最大意义在于武汉市再次打破行政区限制，遵循经济发展规律，形成跨行政区域的经济体。”湖北省统计局副局长、中南财经政法大学教授叶青说，跨行政区域来发展经济，可以最大限度避免区域间恶性争夺和区域内耗。

叶青表示，打造“大光谷”板块的关键，是围绕三区的主导产业来进行谋划。“先将三区主导产业都梳理出来，每个产业链上有哪些龙头企业、哪些配套企业、哪些高校资源，都应该做个摸底调查。”

“三区共建‘大光谷’板块，旨在最大限度发挥各区资源优势，在产业布局上实现优势互补。”昨日，东湖高新区相关负责人称，之前有媒体报道称武汉东湖国家自主创新示范区谋划扩容超4倍的说法不实，该区的扩容需要国务院审批，这次是三区进一步加强合作，共同打造“大光谷”板块。

影响

商业

三区基础设施统筹规划

蕴含无限商机

采访中，多位专家表示，“大光谷”建设，除了在核心产业上进行布局外，还要统一谋划三区的交通。据了解，“大光谷”板块将连接7条轨道交通和7条快速路，形成“多快多轨”的带状复合交通走廊。

中国指数研究院地产研究员李国政指出，“大光谷”的产业规划对区域经济发展具有拉动作用，也能促使三区房产市场发展进一步协调。

“近年来，江夏区很多房产开发商在做营销时，都早已开始打‘光谷’牌。”李国政表示，汤逊湖和庙山打着“光谷”招牌，房价已高于武汉部分二环以内的区域，光谷与东湖高新区、洪山区、江夏区接壤交错，“大光谷”的规划发展会促使部分房产开发商分流。

李国政分析，“大光谷”板块若在未来3到5年能稳步推进，随着地铁29号线建设完成，加上东湖高新区管委会拟搬迁到光谷生物城，东湖高新区、洪山区、江夏区将从硬件到软件设施全面实现区域协调，将吸引更多外来企业首先入驻光谷。

建言

专家

“要一张蓝图干到底，

以规划来调控用地”

“武汉工业发展的潜力到底在哪里？”武汉大学区域经济学教授吴传清认为，“大光谷”板块规划就是武汉市在空间布局上进行的资源重组，为工业发展所做的重大战略部署。

“‘大光谷’最忌停留在概念上，一定要做出明确规划。”吴传清表示，“大光谷”的规划要站在高屋建瓴的角度，不能只停留在2020年，还要规划到2030年、2040年、2050年。“大光谷”规划可采用公示制度，鼓励专家学者建言献策，公众广泛参与，最终以人大立法的形式确立下来，并在实施的过程中加以评估改进。

“要一张蓝图干到底。”吴传清说，“‘大光谷’板块的产业布局，要提前规划好工业用地、住宅用地、商业用地。如果2049年武汉要建设成世界城市，那么就要进一步加强空间开发的监控，实现最高效、最集约用地。”

吴传清认为，提前做好各区域土地规划，还能提前预防随着经济发展而出现房地产开发商趋利抢占工业用地的现象，“以规划来调控用地，显得十分重要”。

此外，专家也表示，应尽早将光谷的政策福利覆盖到其他两个区，从而吸引企业入驻。

三区共建“大光谷”板块，旨在最大限度发挥各区资源优势，在产业布局上实现优势互补。——东湖高新区相关负责人                                         (转自长江商报)