地铁2号南延长线全面开工 东湖高新区价值聚变一触即发
时间:2015年12月1日15:55
关键词:当代地产
摘要:当代光谷梦工场 临地铁2号线 看得见的财富翻倍

当代光谷梦工场 临地铁2号线 看得见的财富翻倍

据媒体报道,武汉地铁2号南延长线,已于今年8月份全面开始施工;作为东湖高新区首条自主负责投资和建设的地铁路线,地铁11号线东段(光谷火车站左岭站)也进入了正式施工阶段……轨道交通发展如火如荼,甚至在今年,媒体已宣布“武汉已全面进入地铁时代”。

轨道交通为什么发展如此迅速呢?

这要得益于地铁的快速、安全、准时等特点,而其中的高通达性,不仅影响着城市商业空间结构和土地利用形态,重要的是它重塑了高密度城市的空间,尤其是地铁提升了沿线土地的价值含金量,成为城市更新升级的驱动力。

据悉,武汉地铁规划一出,沿线楼盘一线看涨,现已建成的2号和4号线站点周边的楼盘,涨幅皆已超过25%,甚至更多。相比国内外一线城市,这种涨幅不算惊人。如纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的地铁物业,其平均价格都高于同片区、同等物业30%以上;而内地的北京、上海、广州等地的地铁沿线的物业出租率基本达到了100%

放眼全世界,地铁物业现已成为发展潜力最大、实用程度最高、交通出行能力最强的城市高效物业形式,它不仅成为了一种标签,更是沿线土地及物业宜涨宜居的代名词。

130亿投入核爆东湖高新区

130亿地铁2号南延长线的投入,带来的不只是物理速度,更是财富速度。

建成并通车后,地铁2号南延长线将贯穿光谷,并连通一期工程有效改变整个武汉的商业版图,新老商圈将面临着重新洗牌。解放大道商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈不再一人独大,而是由地铁2号线慢慢聚拢,之前的点状分布的商圈将被连成一个“轨道商业带”,形成一个大的中心片区。

在此驱动下,借地铁人流的聚集形成强势冲击,千万人流得到释放,被地铁2号线串联起的各区域板块形成了强大的号召力,从而聚集众多产业,商业、人流……叠加效应将进一步提升地铁沿线的土地价值,继而抬升东湖高新区的区域价值。

据记者统计,地铁2号线开通一年,在沿线的常青花园、王家墩CBD、汉口火车站、中南、光谷一代,这一年地铁物业报价普遍上扬近20%。地铁物业,也成为了稳健,不可多得的财富增值器。

坐享城市规划发展红利

地铁建设的方向,究其根本,还是政府对城市规划发展的方向。

所以,你可以看到,政府在东湖高新区、甚至在光谷投入的一系列举措:地铁2号线南延长线、地铁11号线东段、现代有轨电车T1T2示范线,光谷地铁站国内最美空间、以及未来6条轨道交通线和9条现代有轨电车线路……这些都在有力着支撑政府对东湖高新区“东扩南进、产城联动”的战略发展规划。

东湖高新区将着眼城市宜居,形成功能完善的科技新城。其中,高新区建设发展重点功能以光谷中心城为主,未来城、花山、龙泉副中心为辅,形成“一主三辅”的空间拓展结构。

未来,这里将被打造成堪比美国硅谷的国家级高新区,到2010年实现企业总收入达到3万亿元,建设全球有影响力的创新创业中心。

瓜分东湖高新区的国际未来

地铁2号线的驱动力,激活了东湖高新区板块;城市的规划,政策的倾斜,更是为东湖高新区注入了新的活力。

中共武汉市常委、武汉东湖高新区管委会书记胡立山为实现东湖高新区的“光谷梦”描绘出了三大蓝图。即到2020年,实现全球有一定影响力创新创业中心,建设成为世界一流高科技园区,响誉世界“光谷“;到2030年,成为全球高端创新要素集聚中心,成为知识创新的策源地、技术创新的枢纽地、创新创业的圆梦地,在光电子信息、生物医药等领域形成2-3个拥有技术主导权的产业集群,实现全球有影响力的创新创业中心;到2049年,走出一条具有光谷特色的创新驱动发展道路,打造创新要素自由流动、特色产业高端发展、园区服务优质高效的生态科技新城,全面建成有全球影响力创新创业中心。

抢占东湖高新区的无限钱

当代·光谷梦工场,扼守东湖高新区核心位置,位于光谷大道与关山大道双枢纽中心,拥关山大道CBD繁盛商业,享光谷大道金融产业资源,且临三环线,中国首条过江地铁轨道2号线(南延长线:当代国际花园站)途径与此,地理位置得天独厚。

不仅如此,当代集团应时代发展加快转型,快速整合集团资源,实现当代集团、湖北高投强强联手,联合设立创投资金2.53亿万,成功入驻当代·光谷梦工场,其主要投资领域包括互联网、信息工程、企业总部、创业公寓等,这不仅资金谋求了一个更大的发挥空间,更是给创新项目注入了新的孵化动力。

当代·光谷梦工场更是凭借当代集团20多年优势,将互联网与房地产深度融合,凝聚光谷利好资源,创造出武汉首个互联网+创新型企业园区。项目占地十多万方,由7栋具有时代感的建筑组成,位于光谷大道与关山大道双枢纽中心,坐拥软件园、金融港两大光谷航母级产业中心,四周高等学府环绕,项目以醇熟的资源,兼得时代气质,享得人文积厚。

110-1500创智空间,空间灵活,丰富多样,两梯八户的人性化设计,均价仅6800/m²;功能上看,当代光谷梦工场更具包容性与多样性,不论是小、中、大型商务办公,还是跨国企业总部,都能再这里找到强大的资源依靠。

而区域内,光谷软件园租金已高达80//月,已无房可租可售,足可鉴现投资当代·光谷梦工场机会难得,前景无可限量。贵宾专线:8152 1111

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